云浮市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整云浮市個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知

云房金[2025]42號(hào)          2025-08-04

各繳存單位及職工:

　　為進(jìn)一步擴(kuò)大“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)惠及面,更好發(fā)揮住房公積金制度保障作用,根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《關(guān)于開(kāi)辦個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知(試行》(云房金[2024]57號(hào))等文件精神，經(jīng)云浮市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn),現(xiàn)就調(diào)整我市個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱商轉(zhuǎn)公貸款)有關(guān)政策通知如下:

　　一、異地(云浮市行政區(qū)域外)住房公積金繳存職工在我市購(gòu)買自住住房時(shí)辦理的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,可按我市住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

　　二、商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的月收入可按其近1年的住房公積金月平均繳存基數(shù)計(jì)算,也可以綜合其收入證明、工資流水等還款能力資料計(jì)算

　　本通知自發(fā)文之日起施行,有效期至2029年9月12日。原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn),未涉及事項(xiàng)仍按原政策執(zhí)行。

　　特此通知。

云浮市作房公積金管理中心

2025年8月4日

《云浮市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整云浮市個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》的政策解讀

　　一、制定目的

　　為進(jìn)一步擴(kuò)大“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)惠及面，更好發(fā)揮住房公積金制度保障作用，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《關(guān)于開(kāi)辦個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知(試行)》(云房金〔2024〕57號(hào))等文件精神，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，現(xiàn)實(shí)施《云浮市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整云浮市個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》(下稱《通知》)，調(diào)整我市個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款(下稱商轉(zhuǎn)公貸款)有關(guān)政策。

　　二、內(nèi)容解讀

　　(一)《通知》實(shí)施后，異地住房公積金繳存職工是否可以申請(qǐng)我市商轉(zhuǎn)公貸款?

　　回答：是。異地(云浮市行政區(qū)域外)住房公積金繳存職工在我市購(gòu)買自住住房時(shí)辦理的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，可按我市住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

　　(二)《通知》實(shí)施后，商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的月收入怎么認(rèn)定?

　　回答：商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的月收入可按以下兩種方式認(rèn)定：一是其近1年的住房公積金月平均繳存基數(shù)計(jì)算，二是綜合其收入證明、工資流水等還款能力資料計(jì)算。