長春市住房保障和房屋管理局 國家稅務總局長春市稅務局關于禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅行為的通知
為進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序,打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取購房人契稅且不代繳行為,切實保障購房人合法權益,現(xiàn)將有關事項通知如下。
一、在商品房銷售過程中,應由購房人繳納的契稅,購房人應自行繳納,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收代繳,不得將代收購房人應繳契稅作為商品房銷售和交付的前置條件。
二、購房人應自行到省、市及凈月區(qū)政務大廳,景陽、大經(jīng)路、北站房等房地產(chǎn)交易中心服務窗口繳納契稅。
三、市房地產(chǎn)主管部門開展代收契稅的房地產(chǎn)項目排查工作,具備繳納條件的,開發(fā)企業(yè)應立即向稅務部門繳納;暫不具備繳納條件的,應退還購房人或轉存入商品房預售資金監(jiān)管賬戶,待具備繳納條件后及時通知購房人辦理繳納手續(xù)。
四、各縣(市)及雙陽區(qū)、九臺區(qū)可參照執(zhí)行。
特此通知。
長春市住房保障和房屋管理局
國家稅務總局長春市稅務局
2025年6月17日