北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等9部門關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作的通知

京建發(fā)〔2024〕389號(hào)      2024-09-26

各有關(guān)單位：

　　為深入貫徹落實(shí)市委市政府關(guān)于建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收的決策部署，進(jìn)一步提高我市建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收服務(wù)質(zhì)效，推進(jìn)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收和消防驗(yàn)收一體化融合，優(yōu)化聯(lián)合驗(yàn)收選擇方式，提供“5+X菜單式”聯(lián)合驗(yàn)收服務(wù)，更好滿足企業(yè)辦理竣工聯(lián)合驗(yàn)收需求，現(xiàn)就有關(guān)工作通知如下：

　　一、適用范圍

　　本通知適用于本市行政區(qū)域內(nèi)辦理竣工聯(lián)合驗(yàn)收業(yè)務(wù)的新建、改建、擴(kuò)建房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程(不含軌道交通工程、地下管線工程、電力工程、道路工程、保密工程)。

　　二、聯(lián)合驗(yàn)收“菜單式”服務(wù)方式

　　突出聯(lián)合驗(yàn)收服務(wù)屬性，進(jìn)一步優(yōu)化聯(lián)合驗(yàn)收辦理機(jī)制，尊重企業(yè)意愿，由企業(yè)自主選擇驗(yàn)收形式、事項(xiàng)，建立企業(yè)“點(diǎn)單”、政府“上菜”的“5+X菜單式”聯(lián)合驗(yàn)收服務(wù)機(jī)制。一是企業(yè)自主選擇驗(yàn)收形式，企業(yè)根據(jù)自身意愿選擇采用聯(lián)合驗(yàn)收或單獨(dú)驗(yàn)收形式;二是企業(yè)自主選擇驗(yàn)收事項(xiàng)，選擇聯(lián)合驗(yàn)收形式的，推行驗(yàn)收事項(xiàng)“5+X菜單式”服務(wù)方式，由企業(yè)根據(jù)工程建設(shè)驗(yàn)收階段情況和意愿，合理搭配驗(yàn)收事項(xiàng)，實(shí)行“整體聯(lián)合”或者“部分聯(lián)合+專項(xiàng)驗(yàn)收”。

　　申請(qǐng)聯(lián)合驗(yàn)收前已完成專項(xiàng)驗(yàn)收的事項(xiàng)，企業(yè)申請(qǐng)聯(lián)合驗(yàn)收時(shí)填寫已完成的專項(xiàng)驗(yàn)收相關(guān)信息，由專項(xiàng)驗(yàn)收責(zé)任部門人工核實(shí)確認(rèn)或由系統(tǒng)平臺(tái)自動(dòng)比對(duì)確認(rèn)，確認(rèn)通過(guò)的無(wú)需重復(fù)申請(qǐng)?jiān)搶ｍ?xiàng)驗(yàn)收。

　　(一)整體聯(lián)合驗(yàn)收方式

　　企業(yè)根據(jù)工程建設(shè)驗(yàn)收階段情況，在“5+X”個(gè)專項(xiàng)事項(xiàng)中一次性全部選擇開(kāi)展聯(lián)合驗(yàn)收，即13個(gè)專項(xiàng)事項(xiàng)，分別為規(guī)劃驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督、消防驗(yàn)收(或備案)、人防工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督、房產(chǎn)測(cè)繪成果審核、配套停車設(shè)施驗(yàn)收7個(gè)專項(xiàng)驗(yàn)收事項(xiàng)和供水、排水、燃?xì)�、熱力、電力、通�?個(gè)市政服務(wù)事項(xiàng)。施工許可證中含居住建筑的工程應(yīng)采用整體聯(lián)合驗(yàn)收方式。

　　(二)部分聯(lián)合+專項(xiàng)驗(yàn)收方式

　　企業(yè)根據(jù)工程建設(shè)驗(yàn)收階段情況，在“5+X”個(gè)專項(xiàng)事項(xiàng)中自由選擇、合理搭配聯(lián)合驗(yàn)收事項(xiàng)。其中“5”是未經(jīng)驗(yàn)收不得投入使用的事項(xiàng)(規(guī)劃驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督、消防驗(yàn)收(或備案)、人防工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督)，可在申請(qǐng)聯(lián)合驗(yàn)收前完成驗(yàn)收，也可在聯(lián)合驗(yàn)收階段一并辦理;“X”為自愿選擇事項(xiàng)，最多8個(gè)(房產(chǎn)測(cè)繪成果審核、配套停車設(shè)施驗(yàn)收、供水、排水、燃?xì)狻�熱力、電力、通�?。對(duì)于未選擇的事項(xiàng)，由各責(zé)任部門按照現(xiàn)行規(guī)定單獨(dú)辦理。

　　(三)其他情況

　　對(duì)于無(wú)需辦理規(guī)劃許可手續(xù)、但需辦理施工許可手續(xù)的裝飾裝修類建設(shè)項(xiàng)目，采用以上兩種方式之一辦理聯(lián)合驗(yàn)收的，聯(lián)合驗(yàn)收事項(xiàng)不涉及規(guī)劃驗(yàn)收。

　　三、其他事項(xiàng)

　　(一)聯(lián)合驗(yàn)收通過(guò)后視為完成工程竣工驗(yàn)收備案，聯(lián)合驗(yàn)收通過(guò)意見(jiàn)書替代工程竣工驗(yàn)收備案表。

　　(二)聯(lián)合驗(yàn)收合格，且配套停車設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、防雷裝置等應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定驗(yàn)收合格后，建設(shè)工程方可交付使用。

　　有線廣播電視傳輸覆蓋網(wǎng)、環(huán)境保護(hù)設(shè)施、特種設(shè)備等交付使用前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定驗(yàn)收。

　　供水、排水、燃?xì)�、熱力、電力、通信等公共服�?wù)設(shè)施交付使用前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定驗(yàn)收并接入連通或具備接入連通條件。

　　(三)聯(lián)合驗(yàn)收辦理程序、時(shí)限等規(guī)定按照本市聯(lián)合驗(yàn)收現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

　　本通知自2024年11月1日起施行。

　　特此通知。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)

北京市城市管理委員會(huì)

北京市交通委員會(huì)

北京市水務(wù)局

北京市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局

北京市國(guó)防動(dòng)員辦公室

北京市檔案局

北京市通信管理局

2024年9月26日